Checklijst huis bezichtigen

En daar is hij dan, het huis van je dromen. Mooi gelegen, prettig straat,
makkelijk parkeren, inpakken en meenemen! Pas op met die eerste indruk
en neem de tijd om alles eens grondig onder de loep te nemen.
Onderstaande lijst kan je daarbij helpen.


Verwarming en water

• Hoe oud is de cv-ketel? Is hij regelmatig onderhouden?
• Wat voor type ketel hangt er?
• Zitten de radiatoren of kachels op de juiste plekken of moeten ze verplaatst worden?
• Hoeveel bedragen de verwarmingskosten?
• Hoe wordt het warm water verzorgd?
• Is de capaciteit van de warmwatervoorziening groot genoeg?
• Zijn er genoeg kranen?
• Is er een buitenkraan?

Elektriciteit

• Hoe oud is de bedrading? Moet er veel vernieuwd worden?
• Zijn de knoppen en stopcontacten in goede staat?
• Is er een aardlekschakelaar?
• Zijn er voldoende groepen in de meterkast?
• Zijn er genoeg lichtpunten? Kijk hierbij ook naar zolder, kelder, garage en in de tuin.
• Wat waren de vorige bewoners kwijt aan elektriciteitskosten?

Isolatie en ventilatie

• Moeten er dubbele ramen komen?
• Zijn bestaande dubbele ramen in goede staat?
• Zijn muren, plafonds, dak en vloeren geïsoleerd?
• Zijn verwarmingsbuizen geïsoleerd?
• Zijn ramen en deuren voorzien van tochtstrips?
• Is er goede ventilatie in keuken, toilet en badkamer?
• Ruik je geen vreemde luchtjes?
• Gaan ramen makkelijk open en dicht?
• Merk je iets van tocht of optrekkende kou?

Als huiseigenaar krijgt je subsidie als je je huis goed isoleert. Speciale
tarieven zijn van toepassing als je de isolatie door een erkende installateur laat aanbrengen.

Muren, plafonds en vloeren

• Is het huis gehorig?
• Zijn er scheuren, sporen van lekkage, vochtplekken?
• Zijn plafonds brandwerend?
• Sluiten vloeren en plafonds goed aan op de muren?
• Zijn de vloeren recht?
• Is de vloerbedekking opgenomen in de koopprijs?
• Is er een kruipruimte onder de vloer?
• Is de vloer van onderen geïsoleerd?
• Is de kruipruimte droog?

Ramen en deuren

• Sluiten ramen en deuren goed?
• In welke staat verkeert het schilderwerk?
• Zitten de ramen goed in de stopverf?
• Hoe is het hang- en sluitwerk?
• Moeten de deurknoppen vervangen worden?
• Zijn er voorzieningen tegen inbrekers?

Natuurlijk is het ook zaak alle vertrekken apart goed te bekijken op grootte,
lichtinval, indelingsmogelijkheden en wat er eventueel allemaal verbouwd zou moeten worden.
Verder kun je nog op deze punten letten:


Woonkamer

• Hoe is het uitzicht?
• Is er een open haard of kan er een komen?
• Is er voldoende kastruimte?

Keuken

• Hoe staat het met de kwaliteit van kasten, aanrecht en apparatuur?
• Hou je deze keuken of moet er een nieuwe komen?
• Zit ingebouwde apparatuur in de aankoopkosten?
• Zijn er aansluitingen voor afwas- en wasmachine?
• Is er voldoende kastruimte?
• Is de keuken handig ingedeeld?

Badkamer en toilet

• Hoe zijn de voorzieningen (kranen, douche, ligbad, toilet, wastafels, evt. aansluiting voor wasmachine/droger)?
• Hoe wordt er verwarmd?
• Hoe is de staat van onderhoud?
• Zijn tegels en voegen nog goed?
• Is er genoeg ventilatie? Let op vochtplekken!

Slaapkamers

• Zijn er genoeg slaap- en kinderkamers?
• Hoe liggen de kamers ten opzichte van de woonkamer (denk aan geluid)?
• Is er voldoende kastruimte?
• Kunnen de kamers verwarmd worden?
• Zijn er balkons?

De nieuwe buurt

• Hoe is de ligging van de tuin ten opzichte van de zon?
• Is er ruimte om te parkeren?
• Moet er een parkeervergunning aangevraagd worden?
• Is er openbaar vervoer?
• Zijn er winkels in de buurt?
• Is het een kindveilige buurt?
• Hoe ziet het huis van de buren er uit?
• Zijn er voorzieningen als scholen, artsen, een apotheek?
• Zijn er verenigingen en recreatiemogelijkheden?

Bekijk voordat je een huis koopt je nieuwe buurt eens. Wat verdienen
je buren en welke opleiding hebben ze gevolgd? Hier kun je uw oude
buurt met je toekomstige vergelijken (woonkrant.nl) op verschillende punten.


Wat je verder nog moet weten

• De hoogte van lokale belastingen: onroerend goed, waterschap e.d.
• Wat staat er in het bestemmingsplan voor deze buurt?
• Is er vervuilde grond?
• Rusten er erfdienstbaarheden op het pand? (bijvoorbeeld een recht van overpad).
• Krijg je in je nieuwe woning te maken met kwalitatieve verplichtingen?
  (je bent bijvoorbeeld verplicht om een straatnaambordje op je gevel te schroeven).
• >Rust er een anti-speculatiebeding op de woning? (geldt meestal voor een periode van 10 jaar).
• Is er sprake van het Garantie Instituut Woningbouw (GIW)?
  Nieuwbouwhuizen worden vaak gebouwd onder het garantie van het Garantie
  Instituut Woningbouw. Deze garantieregeling biedt u een waarborg voor het
  geval de bouwondernemer failliet gaat, of er na de bouw verborgen gebreken
  worden ontdekt. Daarnaast is iedere GIW-bouwondernemer verplicht om zich
  te verzekeren, en is de bouwtechnische kwaliteit gegarandeerd.

Met je huis kan van alles misgaan. Brand, inbraak of waterschade, allemaal dingen
waar je liever niet aan wilt denken. Door je huis goed te verzekeren hoeft je geen grote risico's te lopen.